С чего начинают ремонт в квартире. Деление комнаты на зоны. С чего начать ремонт в квартире с черновой отделкой своими руками

Нередко обновление интерьера в квартире растягивается на долгие годы, становится скучным, высокозатратным, трудновыполнимым и нервным делом. Но это непростое занятие можно превратить в простой и даже увлекательный процесс. Сделать ремонт комнаты своими руками на деле оказывается не так-то сложно, если соблюдать порядок и намеченную последовательность работ. Важно все заранее распланировать и провести тщательную подготовку. Итак, как сделать ремонт в комнате своими руками так, чтобы на годы не увязнуть в этом?

Планирование порядка работ

Все этапы ремонта в квартире нужно распланировать заранее и четко придерживаться намеченной последовательности. Так можно не только сэкономить средства, но и сократить работы, а также достигнуть лучшего результата. Нужно не только определиться с комнаты своими руками, но и составить дизайн-проект, рассчитать примерную стоимость.

Дизайн-проект можно, конечно, разработать самостоятельно, но лучше заказать его у профессионала. Все-таки детализация интерьера - дело сложное и творческое, требующее соответствующего опыта.

Чтобы рассчитать окончательную стоимость, не обязательно ехать в строительный гипермаркет или на рынок. Все цены по конкретному городу можно найти во всемирной паутине. Там же есть и контакты фирм, которые занимаются как ремонтом «под ключ», так и отдельными этапами строительных работ, например штукатуркой, установкой пластиковых стеклопакетов или натяжных потолков.

Если выбирать комплексный ремонт, т. е. работы «под ключ», можно получить скидку, так как это в строительной сфере уже считается оптовым заказом. А вот ремонт комнаты своими руками - это способ сэкономить на оплате труда строителей.

В общем, ремонт пошагово выполняется так:

1. Демонтажные работы.
2. Замена стеклопакетов.
3. Штукатурка.
4. Проведение коммуникаций.
5. Подготовка пола.
6. Чистовая отделка.

Выполнение демонтажных работ

Второй этап работы - демонтаж. Тут нужно учесть, какой в итоге нужно получить результат. Косметический ремонт - самый простой, быстрый и экономный вариант. В таком случае нужно всего лишь освежить поверхности (например, переклеить обои и положить ламинат вместо старого линолеума) и поменять сантехнику в некоторых случаях.

Капитальный и евроремонт куда сложнее. Такой ремонт комнаты своими руками требует полного изменения пространства, начинать которое следует с комплексного демонтажа. Что нужно сделать:

• удалить старые обои;
• демонтировать плинтуса и напольное покрытие;
• убрать сантехнику;
• демонтировать старую проводку.

После этих работ необходимо убрать помещение и вывезти строительный мусор. В результате комната должна остаться в буквальном смысле «голой».

Замена стеклопакетов

Следующий шаг - замена стеклопакетов. Можно исключить этот этап, если проводится своими руками ремонт ванной комнаты (пошаговое перечисление необходимых работ было приведено выше). Как правило, в многоквартирных домах редко бывают ванные с окнами. В остальных случаях заказать замену стеклопакетов можно у мастеров либо сделать это самостоятельно.

Сначала необходимо заказать новое окно. Для этого нужно определить его размеры. Особое внимание следует уделить толщине - этот параметр нового стеклопакета должен быть таким же, как и у старого. Иначе придется делать и новые штапики. Если стеклопакет нестандартной формы (ромб, треугольник), к измерениям нужно приложить еще и шаблон.

Когда новое окно будет готово, можно приступать к работе. Для начала нужно демонтировать старый стеклопакет. Далее устанавливается новое окно на пластиковые пластины. Последнее - штапики, сначала монтируются короткие, потом длинные.

При замене стеклопакетов в окнах с деревянными рамами нужно дополнительно обрабатывать места стыковки силиконом. Сложнее всего проводить замену в фасадных системах, так как остекление закрепляется снаружи. В таком случае лучше воспользоваться помощью профессионалов.

Штукатурные работы

Штукатурные работы при более или менее ровных стенах можно выполнить самостоятельно. Во-первых, нужно наметить места установки маячковых профилей, во-вторых, прогрунтовать стены, в-третьих, установить маяки, в-четвертых, отштукатурить стены и сделать откосы. По гипсокартону штукатурить не нужно, штукатурные работы проводятся только на бетонных стенах.

Если проводится ремонт ванной комнаты панелями своими руками, штукатурить стены нужно только в том случае, если они не очень ровные в местах, где будут закреплены планки обрешетки. В остальных случаях можно ограничиться снятием старого покрытия и сразу же начинать монтировать панели на планки обрешетки или жидкие гвозди.

Если в ванной планируется использовать керамическую плитку или красить стены, то штукатурить необходимо. Используется штукатурка на цементной основе: для бетона - цементно-известковая или полимерцементная, для кирпичных стен можно также взять песчано-известковую смесь.

Замена коммуникаций и сантехника

Далее следует один из самых ответственных этапов ремонта комнаты своими руками - установка электрической проводки, установка или замена батарей, прокладка кабелей телефона, интернета, телевидения или сигнализации, монтаж или замена выключателей и розеток.

Сначала нужно составить план электропроводки, определить мощность, необходимую для всех бытовых приборов и освещения. Если будут установлены электрический бак для нагрева воды, электроплита или электродуховка, желательно подключать их на отдельный провод. Разметку нужно перенести на отштукатуренные стены, а только затем начинать штробирование отверстий для розеток и канавок для проводов.

Перед началом проведения работ важно выполнить разводку труб и другие связанные с этим работы.

Подготовка пола

Необходимо сделать стяжку, выравнивание, устроить теплый пол. Последнее будет очень кстати при ремонте совмещенной ванной комнаты своими руками. В помещении с теплым полом отсутствует сырость, а, следовательно, не развивается грибок, там всегда будет тепло. Не спешите укладывать плитку или другое напольное покрытие. Следующим этапом намечены отделочные работы, но напольное покрытие лучше устанавливать тогда, когда уже полностью готовы стены и потолок.

Отделочные работы

Самый ответственный этап - чистовая отделка. Это завершающая стадия любого ремонта. Вариантов чистовой отделки сегодня существует огромное множество.

Можно устроить натяжной потолок, сделать эффект «звездного неба» или так называемый парящий потолок. В этом случае обязательно нужно привлекать специалистов. Потолок можно отремонтировать по старинке: побелить, оклеить обоями, декорировать специальной плиткой. Данные виды работ вполне можно выполнить самостоятельно. Однако для ванной комнаты они не актуальны. Потолок в этом помещении лучше выполнить из ПВХ (натяжной или панели) либо из керамики.

Отделочных материалов для стен намного больше. Все зависит от бюджета и личных предпочтений хозяина. Можно сделать ремонт ванной комнаты своими руками пластиковыми панелями (самый бюджетный вариант), а можно воспользоваться классическим вариантом: кафелем. Еще один распространенный вид отделочного материала - краска. В комнате можно наклеить обои, сделать декоративную штукатурку или покрыть поверхность стен искусственным камнем.

Самые популярные напольные покрытия - это ламинат, линолеум, ковролин, паркет, декоративная плитка. У каждого материала есть свои преимущества и недостатки. Так, паркет - натуральное покрытие, которое считается более долговечным, но требует особого ухода. Линолеум же дешевле других материалов, но не всегда смотрится достаточно хорошо, продавливается, вздувается или выцветает со временем.

К этому этапу пошагового ремонта комнаты своими руками можно отнести и установку дверей. Правда, в этом деле лучше довериться профессионалам. От качества работы будут зависеть эксплуатационные характеристики двери.

Стоимость ремонта

Стоимость ремонта зависит от множества переменных: все будет выполнено самостоятельно или с привлечением профессионалов, на каких этапах будут помогать наемные рабочие, какого качества строительные материалы будут использоваться, каков метраж квартиры или комнаты, каким будет дизайн и так далее. Стоимость ремонта «под ключ» одной комнаты (без учета стройматериалов) в Москве составляет 5-15 тысяч рублей. Расходов, конечно, немало, плюс ко всему нужно еще покупать мебель, бытовую технику, сантехнику и так далее.

Хорошо бы рассчитать стоимость работ и материалов по отдельности, тогда станут известны самые затратные этапы. Далее можно определить, какие работы лучше доверить профессионалам, а какие можно сделать самостоятельно. После этого будет ясна окончательная картина со стоимостью и последовательностью ремонта.

Пожалуй, больше всего состояние ремонта, который не был тщательно спланирован, передает афоризм живого классика сатиры Михаила Жванецкого – «Ремонт закончить нельзя, его можно только прекратить». Но мы-то не хотим жить в соседстве с мешками цемента, шпаклевки и банками краски вечно? В таком случае тщательно составляем план ремонта квартиры.

Пошаговый план ремонта квартиры – с чего начать?

Отсутствие спланированных действий в ремонте – это огромный риск, который выражается не только в затягивании работ на долгие месяцы, но и в излишних финансовых затратах, возникающих вследствие переделок. Например, когда на уже готовой оштукатуренной стене приходится проделывать штробы под проводку, о которой так невовремя забыли.

Итак, начнем. Не важно, будете ли вы обращаться к дизайнеру интерьера или сами решите, как оформить квартиру – берите много чистых листов бумаги, цветные карандаши, много журналов с модными интерьерами (в качестве подсказки) и садитесь за создание дизайн-проекта. Даже если вы потом поручите эту работу опытному специалисту, вам легче будет донести до него пожелания, ведь они будут четко сформированы.

Для составления дизайн-проекта вам понадобится подробная и точная схема квартиры со всеми параметрами комнат, текущим расположением коммуникаций, окон и дверей. Дальше определитесь, на какой бюджет рассчитываете, намерены ли вы вложить в ремонт столько, сколько понадобится, или должны вписаться в определенную сумму. Для ремонта без ограничений бюджета можно посоветовать такие стили оформления интерьера, как классика, декоративный модерн, хай-тек, кантри, восточный.

А вот если приходится экономить, то присмотритесь к конструктивному модерну, который от декоративного отличается более практичным взглядом на мебель и отделку и минимизирует декоративные детали, уменьшая вместе с тем и расходы. Минимализм и эклектика (смешение нескольких стилей) также будут более экономными направлениями. В любом случае, не рассчитывайте сэкономить на стройматериалах – в противном случае результат ремонта будет недолговечным.

Определитесь, как долго вы планируете эксплуатировать квартиру или дом без повторного капремонта. С учетом появления сверхпрочных современных материалов вы можете отремонтировать квартиру на ближайшие 30–40 лет. Например, полиуретановые наливные полы позволяют получить ровную и удивительно прочную поверхность, которая не боится влаги, кислот и щелочей, такими же свойствами обладают и акриловые шпатлевочные составы. Вот только существенный минус подобных стройматериалов – их высокая стоимость и ненатуральность.

Если высокая цена оправдана большим сроком эксплуатации, то химическое происхождение стройматериалов отпугивает многих, ведь жить хочется в безопасной среде. На самом деле, полимерные материалы и компоненты сегодня встречаются повсеместно, и они ничуть не вредны для нашего здоровья. Вредным могут быть только подозрительно дешевые материалы от неизвестных производителей – в этом случае пеняйте только на себя.

Точный расчет – половина работы

Не забудьте решить и бытовые вопросы, вроде того, куда отправится семья на время ремонтных работ, и как умиротворить соседей, чтобы во время самых громких строительных работ они не писали жалобы в коммунальные службы.

Наверняка, в вашей квартире уже есть какая-то мебель. Возможно, часть вы планируете выбросить на свалку – не спешите этого делать, на время ремонтных работ такой стол, стул или диван, наверняка, пригодятся рабочим. Продумайте, с какой комнаты вы начнете ремонт, как вы будете перестанавливать мебель. Чаще всего начинают работы с самой дальней комнаты, а заканчивают кухней.

Порядок проведения основных этапов при капремонте выглядит следующим образом:

• Грязные работы, а именно демонтаж старых покрытий, демонтаж стен при перепланировке, выравнивание бетонных поверхностей, монтаж звукоизоляции и утеплителя.
• Замена электропроводки, щитка. Учитывайте, как будет располагаться в будущем мебель, чтобы не установить розетку в месте, где будет стоять шкаф. На кухне и в ванной лучше предусмотреть количество отверстий для розеток с запасом и установить наиболее качественную электропроводку.
• Замена системы отопления, установка сантехники.
• Базовое оштукатуривание поверхностей – обычно на высыхание штукатурки уходит несколько дней, в это время проводятся другие работы, которые не затрагивают стены.
• Финальное выравнивание всех поверхностей – монтаж наливных полов или стяжки, шпатлевание стен и потолка.
• Замена окон и дверей – только после выравнивания стен и пола. Только в этом случае вы можете быть уверены в точности расстояния от окон до пола.
• Установка розеток и выключателей в подготовленные ранее отверстия. Если в доме будут маленькие дети, обзаведитесь заглушками для розеток – затраты на их приобретение копеечные, зато меньше рисков для любознательной малышни.
• Монтаж полок, карнизов, плинтусов и галтелей, наличников и откосов. Некоторые откосы устанавливаются еще на этапе штукатурки или шпаклевки.

Если в квартире есть лоджия или балкон, к ремонту этого помещения следует приступать в последнюю очередь – там удобнее всего хранить остатки стройматериалов, которые могут понадобится для корректировки каких-то моментов, а также инструменты и оборудование. Важный момент – постарайтесь все сварочные работы провести одним этапом до укладки финальных покрытий. Иначе искры от сварки неизбежно испортят ваши труды.

Расчет стройматериалов для ремонта – контролируем расходы

Не важно, будете ли вы выполнять ремонт самостоятельно или пригласите мастеров – расчет стройматериалов для ремонта необходим в обоих случаях. В первом варианте вы избежите нехватки нужной смеси в самый неподходящий момент, а во втором точный подсчет позволит обезопасить бюджет ремонта от банального разворовывания.

Если это возможно, покупайте стройматериалы частями и обязательно требуйте чек. В таком случае вы можете по чеку вернуть излишки, если упаковка не была повреждена. Вот только времени на такой возврат у вас – две недели с момента покупки. Поэтому и желательно покупать материалы поэтапно, по мере их необходимости.

На нашем сайте вы найдете конкретные рекомендации и формулы для расчета практически всех работ и необходимых материалов, например, число или количество мешков цемента. В каждом случае возможны свои нюансы, однако в основном всегда следует закупать на 8–10 % стройматериалов больше. В смету расходов следует включить и затраты на транспорт, вывоз мусора до и после завершения работ, оплату наемным работникам.

Запаситесь также всеми необходимыми номерами коммунальных служб, ведь в случае капитального ремонта вам, наверняка, понадобится перекрыть воду в стояках или отключить на время электричество.

Если вы намерены делать ремонт своими руками, продумайте, какие работы могут оказаться вам не по силам одному, чтобы заранее предусмотреть возможность вызова подмоги в виде более опытного строителя. Не допускайте простоя в работе – пока в одной комнате сохнет , в другой вы можете заняться очисткой и выравниванием поверхностей. Только в случае тщательного планирования вы можете рассчитывать, что за несколько месяцев успеете провести капитальный ремонт.

Готов всем желающим рассказать (и показать в картинках), как можно самому относительно недорого сделать у себя хороший ремонт. Если с руками все в порядке это не сложно.

Итак, конкретный объект. Комната 15 кв.м. Будущая спальня. Прямоугольник 3х5м, высота 2,65м. Ремонт в ней не производился уже давно. Явных строительных дефектов нет (стены, потолок визуально ровные, пол по горизонту ровный).

В связи с тем, что вывоз мебели был постепенен, то и ремонт немного растянулся по времени. Началось все с составления проекта будущей комнаты, примерной расстановки мебели и оригинальных дизайнерских идей. Ремонт же начался с замены старой деревянной рамы на современное пластиковое двухкамерное окно. Изготовили и смонтировали без нареканий. Следующим этапом была замена радиатора. Болгаркой были спилены старые трубы, а на их место поставил металлопластиковые трубы с новым радиатором. В дальнейшем трубы планировалось зашить гипроком. Пол, слава богу, оказался в очень хорошем состоянии, было решено его не трогать и стяжку не делать. После выноса части старой мебели начал делать каркас под гипрок из металлических профилей. Сперва было решено зашить наружную стену с окном. Использовались профили потолочные ПП 60х27 и профили направляющие ППН 27х28, которые применялись и в дальнейшем. Основная сложность была в точных замерах установки гипрока от стены. Мешали трубы, а увеличить расстояние от стены не позволял уже смонтированный подоконник. Но уровень и отвес и тут сделали свое дело. Сперва закрепили профиль на потолок. По отвесу наметили место, где должен быть установлен профиль на полу. После этого прикрутили ПН и на стены. Дальше установили вертикально ПП и закрепили их в нескольких местах к стене с помощью прямых подвесов. Получился готовый каркас на одну стену. Заложив проем минеральной ватой для тепло-звукоизоляции стену зашил гипсокартонном. Одновременно утеплили и зашили оконные откосы, используя тот же металлический каркас для этого.

После этого приступили к изготовлению каркаса на соседних стенах. Определили угол, от которого производятся все замеры, отбивочной нитью нарисовали на потолке и на полу параллельные линии по которым в последствии надо крепить направляющие ППН. На стенах разметили ниши, которые должны быть по проекту. Закрепив ППН на полу и на потолке, стали делать вертикальные стойки из ПП 60х27. Отрезали профиль на 7-10 мм меньше, чем высота помещения, вставляли в ПН через каждые 60 см и крепили к стене в трех местах примерно через 70 см с помощью прямых подвесов. В местах, где ниши, сперва к стене крепили ПН по размеченной линии, разрезая и сгибая его как надо по месту.

Одновременно с этим в местах будущих розеток штробили стену под монтажные коробки. Основная масса розеток и все выключатели планировалось сделать на гипрочной стене, поэтому штробить стены пришлось по минимуму в двух местах, под ТВ розетку и розетку в нише.

После того, как основной каркас был сделан, пробросили слаботочные провода – телефон, Ethernet, ТВ. Слаботочка шла по верху в 3-5 см от потолка. Силовой кабель в дальнейшем прокладывали немного ниже, около 10 см от потолка.

Пока шло строительство, старую дверь не демонтировали. Ее убрали в последний момент, когда все грязные и пыльные работы были сделаны, практически перед поклейкой обоев. А пока шло возведение каркаса, между направляющими укладывался утеплитель Ursa-100. Сперва он держался на стене за счет того что его придерживал сам каркас, а в последующем, поверху были проброшены силовые провода, которые довольно хорошо прижали утеплитель к стене, так что он не падал под собственной тяжестью. Все силовые провода были NYM 3х1,5, NYM 3х2,5 и на проходных переключателях использовался NYM 4х1,5. Весь силовой кабель для перестраховки прокладывался в гофре. Схема электрики была довольно сложная и кабеля ушло много. На 15 метровую комнату понадобилось около 150 метров силового кабеля и около 50 метров слаботочки. Силовой кабель крепили к металлическому каркасу с внутренней стороны при помощи клипс, а между собой с помощью пластиковых стяжек. Соединительные коробки планировались в углах комнаты, одна на розеточную группу, две на освещение.

Через некоторое время все стены были утеплены и весь кабель проброшен. Каркас стали зашивать гипсокартоном. Использовали обычный гипсокартон (не влагостойкий) 1200х2700мм. Отрезал по высоте, ставил, крепил саморезами. На месте отмечал отверстия под розетки, выключатели и высверливал их коронкой, сразу устанавливал монтажные коробки и вытягивал провода наружу. Ниши в гипроке также выпиливал электролобзиком по месту. После того, как зашил все стены, зашил гипроком и боковины ниш. В полукруглых нишах боковины вымачивал и гнул по месту.

Когда стены все были зашиты гипсокартонном, приступил к изготовлению многоуровневой конструкции потолка. На потолке была сделана вся разметка, нарисованы контуры потолка, расположение светильников, зеркала. Исходя из этой разметки, в дальнейшем, делался каркас потолка. Всю последовательность работы можно увидеть на фотографиях. Параллельно были собраны электрические соединительные коробки, провода скручены и заварены.

После того, как потолок был готов, все стыки зашпатлевали, используя при этом Фугенфюллер, Ветонит КР, серпянку и углоформирующую бумажную ленту. Изгибы ниш и потолка были усилены пластиковыми гибкими уголками, которые в дальнейшем зашпатлевали. После шпатлевочных работ старая дверь была демонтирована, а взамен поставлена новая. Перед поклейкой обоев оконные откосы и боковины ниш покрасили белой моющейся краской Delux. Потолок покрасили водоэмульсионной краской несколько раз.

Поклейка обоев заняла один день. После этого некоторое время в комнате вычищали пол, выносили оставшиеся куски гипрока на помойку, частично выносили инструмент.

На пол решено было класть немецкий ламинат Tarkett. Слава Богу, пол был ровный и решили даже не снимать старый линолеум, и класть прямо на него, используя 2-мм подложку. Гидроизоляцию также не делали из-за того, что линолеум сам по себе влагу не пропускает. Ламинат по проекту должен был лежать по диагонали, так его и клали. После того, как пол был сделан, осталось доделать мелочи. Закрепить плинтус, кое-где подрезать обои, отмыть зеркало на потолке от скотча, засиликонить стык окна и откоса и др. Комната готова, осталось дождаться, когда привезут заказанную мебель.

Естественно, после того как все было готово, появляются идеи, как можно было сделать лучше, правильнее. Понимаешь, как делать не надо было. Здесь также. Надо было по другому подвести трубы отопления к радиатору. Ток воды через батарею идет снизу вверх, а надо наоборот. Из-за этого нет 100% эффективности по нагреву радиатора. Второй минус при ремонте это то, что из-за лени не были полностью содраны старые обои. Могут под утеплителем мокнуть. Третий минус – не была сделана пароизоляция. И последняя недоделка – отсутствие приточной вентиляции. Герметичные окна воздух не пропускают и в комнате ощущается духота. Хотелось бы в дальнейшем установить клапан КИВ. Это исправить можно, хотя проще было бы задуматься об этом в самом начале процесса ремонта.

Перед началом ремонта в квартире необходимо провести подготовительную работу. Основное – это тщательно распланировать каждый шаг. Для начала, узнать на сайте актуальные расценки на ремонт квартир, чтобы грамотно спланировать бюджет. Это позволит избежать лишних затрат во времени и финансах в дальнейшем. Теперь можно переходить к плану работ. Весь объем работ условно разделяется на несколько этапов, выполнять которые необходимо строго поочередно. Рассмотрим подробно этапы ремонтных работ и правила их выполнения.

Планируем ремонт

Первое, что необходимо сделать перед капитальным ремонтом квартиры или дома, составление подробного плана вашего жилища. На этой схеме должно быть обозначено, где будут размещаться предметы мебели, интерьера, бытовая техника. Это поможет вам определиться, с чего начать ремонт в квартире, в каком месте расположить розетки, выключатели, люстры.

Благодаря плану вы без осложнений и с первого раза сможете провести трубы и провода. Ведь от рациональности размещения этих элементов напрямую зависит комфортность помещения.

Если в планах не только косметические работы, а ремонт квартиры под ключ с перепланировкой, то изначально стоит приступать к сносу или постройке стен. Далее необходимо определиться со стилистикой будущего жилья – будете вы придерживаться одного стиля при оформлении всего помещения, либо скомбинируете будущий интерьер с нескольких стилей.

Людям, не обладающим достаточным количеством опыта в этом вопросе, рекомендуется обратиться за консультацией к профессиональному дизайнеру. Специалист сможет разработать оптимальный вариант оформления интерьера, учитывая особенности планировки и личных пожеланий клиента.

После завершения планировки приступайте к финансовому вопросу – рассчитайте, какие материалы и в каком количестве вам понадобятся. Приобретать их лучше в специализированных магазинах.

Отдавайте предпочтение известным и проверенным маркам, качество ассортимента которых соответствует их цене. Экономия на материалах может обернуться дополнительными финансовыми затратами в дальнейшем.

Черновые работы

Начинать преображать помещения необходимо из выполнения черновых работ. К таким относят демонтаж старого покрытия. Чтобы новый интерьер выглядел привлекательно и прослужил долгие годы, плитка, обои или побелка должны быть удалены.

Если вы не планируете менять покрытие пола, его нужно защитить от возможных повреждений в процессе строительных работ. Для этого используйте плотную полиэтиленовую пленку, края которой нужно прочно закрепить при помощи малярной ленты. В случае запланированных масштабных работ, защищать пол от механического повреждения удобнее листами картона, которые намного прочнее пленки.

Не рекомендуется делать замену окон и межкомнатных дверей на первом этапе ремонта. Ведь при выполнении демонтажа и шпаклевки на них осядет значительный слой грязи, от которой будет сложно избавиться. Обязательным является только снятие обналичников.

Электрика и сантехника

На втором этапе необходимо сделать самую грязную, но в то же время самую ответственную часть работ. Речь идет об электрике и сантехнике. К этим видам работ стоит отнестись предельно ответственно, ведь чтобы исправить ошибки, вам придется повторно сделать капитальный ремонт в квартире. По этой причине не рекомендуется экономить на качестве проводов и труб. Ведь ремонтировать их после можно будет только разрушив стену.

Изначально составляется схема шторбления каждой отдельной стены. Эти схемы рекомендуется сохранять и после ремонта, чтобы избежать ошибочного повреждения труб или электрической проводки гвоздями. В подготовленную штробу уложите провода с необходимым сечением, а также трубы, аккуратно заделайте штробы.

Замена окон

Пришло время для смены старых окон. Но если вы делаете ремонт квартиры в новостройке, эту часть работы делать не придется. Ведь в современных домах уже установлены качественные металлопластиковые окна.

В любом случае оконные рамы и стекла стоит защитить от краски при помощи пленки или бумажных штор плиссе. Такие шторы довольно качественные и цена их не большая.

После окончания работ с окнами можно приступить к подготовке пола и потолка. Вам необходимо сделать следующее:

• выровнять стены;
• затереть швы и трещины;
• зашпатлевать.

Строительные материалы, используемые для чернового этапа ремонта, не обязательно должны соответствовать с основными материалами. Но они должны быть качественными.

Грунтовка поверхностей

Далее приступайте к нанесению грунтовки на стены и потолки. Благодаря такому покрытию повышается прочность этих поверхностей. Качественная грунтовка, имеет в своем составе вещества, которые просачиваются в поверхность, соединяя мелкие ее частицы. Обязательно дождитесь полного высыхания грунтовки. Только после этого можно начинать покраску потолков.

Следующим шагом станет выравнивание пола. Для этого делается стяжка и заливка. Но намного проще и быстрее будет воспользоваться современными специализированными растворами, которые выравниваются самостоятельно. Ведь ремонт квартир 2018 года стоит делать, используя новые технологии.

На время высыхания пола прекращаются все работы. Нарушая это правило, вы повредите его поверхность и работу придется переделывать.

Материалы отделки стен

Те материалы, которыми будут отделываться стены, вы выбираете исключительно на собственное эстетическое и финансовое усмотрение. Самый популярный способ отделки – обои. Ассортимент этого материала достаточно богатый относительно цвета, размеров, фактуры и материал. Часто также обращаются к покраске, либо декоративной штукатурке стен.

Для любителей более смелых решений, существуют и другие варианты. Единственное ограничение вашей фантазии, материалы должны гармонировать с общим интерьером.

Если Вы желаете сэкономить, оформить стены комнаты можно остатками из нескольких видов материалов. Такое решения подчеркнет вашу оригинальность, и значительно снизит стоимость ремонта.

Оформление пола

Когда стены уже оформлены, приступайте к накрытию пола. Сделать покрытие можно из линолеума, ламината, ковролина, штучного паркета, либо паркетной доски.

Популярным решением в современном интерьере является использование напольной плитки. Но приступать к ее укладке можно только по окончанию оформления потолка.

Последние штрихи ремонта

Этот этап является завершающим. Теперь можно приступать к установке дверных коробок, порогов, плинтусов и прочего. Соберите и установите мебель, технику, декорирующие предметы интерьера. После чего остается сделать уборку и любоваться новым жилищем.

Фото основных этапов ремонта в квартире

При проведении ремонта в квартире необходимо придерживаться очередности этапов. Нарушение этого правила приводит к многочисленным возвращениям к уже сделанной части. В результате существенно возрастают временные и финансовые затраты.

При правильном планировании работ достигается:

• Существенная экономия финансов.
• Оптимизация сроков ремонта.
• Достижение высокой надежности результатов и эстетичности внешнего вида помещений.

При плохом планировании неизменно возникнут непредвиденные работы. Необходимо составить подробный перечень работ, начиная от укладки теплого пола, если квартира в новостройке, и заканчивая расстановкой мебели.

Начало

Типичной ошибкой начала ремонта является закупка всех желаемых материалов. Лучше начинать не с этого. В основном простому обывателю под силу провести ремонт в экономном режиме. Нужно выбрать материалы с оптимальным соотношением цена качество. Естественно, можно для начала купить расходные материалы для выполнения одного этапа. Проще воспользоваться услугами профессионалов, иначе составление сметы будет сильно утомительно. Далее необходимо определиться с интерьером комнат, в том числе кухни, ванной и туалета.

Начальные работы при капитальном ремонте

Независимо от варианта выполнения ремонта (профессионалами или своими руками) он всегда включает обязательные этапы при любом выборе направления интерьера.

Подготовительные работы заключаются в снятии старых материалов (обоев, плитки, линолеума и др.), если квартира имела финишную отделку, закрытие каких-либо поверхностей, которые пока нужно сохранить в чистом виде. Убирается все, что может мешать проведению ремонта. Если присутствует влажность, то помещение просушивается, например, старая ванная.

Разработка плана перед ремонтом квартиры

Обязательные работы по черновой отделке, примеры материалов

Перегородки в экономном режиме обычно создают из пеноблоков или гипсокартона, а также из кирпича. При этом используют звукоизоляционные материалы: штукатурку особого состава. Гипсокартон обычно устанавливают с помощью металлических каркасов, дополнительно в них вставляется минеральная вата, приглушающая звук.

Далее проводится выравнивание стен с помощью штукатурки и формирование цементной стяжки. Оштукатуривание можно проводить с помощью стандартных составов, например, смеси песка и цемента или гипса. Важными элементами при оштукатуривании являются маяки, устанавливающиеся под угольник. За счет таких приспособлений достигается ровный угол, приближенный к 90°.

Электрика и сантехника

Если жилье старое с проводкой, проходящей внутри стен, то удалять провода полностью необязательно. Достаточно обесточить и заизолировать. Новую сеть прокладывают немного в другом месте. Окончательная разводка электросети и сантехники проводится после оштукатуривания стен и заливки половой стяжки. В результате достигается отсутствие неточностей при установке источников электричества и сантехнического оборудования, для которого важен удобный вывод труб.

Отделочные работы, подробнее о гипсокартоне

Этап отделочных работ имеет свой порядок действий, при этом необходимо соблюдение конкретных норм, чтобы отделка была прочной, а не “поплыла” в первые же дни эксплуатации квартиры после ремонта. Перед началом финишных работ необходимо еще раз вспомнить свои предпочтения, приобрести материалы, если они еще не куплены.

После черновой отделки помещение некоторое время выдерживают, чтобы влага ушла из стен. Например, при установке гипсокартона, как варианта финишной отделки, необходимо выдержать время (1-2 недели) после оштукатуривания стен смесью песка и цемента. Гипсокартон становится все популярнее потому, что стоит недорого, несложно устанавливается и позволяет добиться полностью ровных стен.

Если нарушить регламент проведения работ, то вероятность появления трещин на гипсокартоне существенно увеличивается. При установке листов материала требуется тщательно закрепленный профиль. Дополнительно для получения гладкой поверхности используется стеклохолст и специальная шпаклевка, маскирующая стыки.

Плитка

Положить ровно и надежно плитку без специальных навыков затруднительно. Лучше доверить данный этап отделки специалисту, предварительно с ним проконсультировавшись по поводу покупки материалов. Необходимо решить вопрос, планируется ли на стенах много вставок и декора. Сантехника устанавливается только после полностью проведенных отделочных работ вплоть до затирания стыков между плитками.

Желательно, чтобы сантехнику устанавливал тот человек, который работал с плиткой. Растрескивание плитки при монтаже сантехники – нередкое явление. Обычно мастер ее заменяет.

Отделка стен плиткой (фото)

Подробнее о работах со стенами и полом

В отличие от , где стандартным способом отделки поверхности является плитка, в комнатах чаще красят стены и клеят обои. Сначала выполняется этап выравнивания поверхностей и углов. Финишные этапы по выравниванию стен включают: нанесение грунтовки глубокого проникновения, накладывания малярной сетки (2 Ч 2 мм), первого и второго слоя шпаклевки. Чем ровнее будет поверхность, тем лучше лягут обои или краска (водоэмульсионная или акриловая).

Финишный ремонт не вызывает трудностей при ровных стенах. Проклейка обоев в трехкомнатной квартире при работе двух человек обычно занимает 2-3 дня. Конкретные сроки зависят от сложности текстуры и рисунка обоев.

Половое покрытие, по мнению большинства специалистов, должно укладываться в конце ремонта независимо от материала (ламинат, линолеум, паркет, ковролин).

Кратко об этапах ремонта и важности знаний процесса

Независимо от выбора исполнителя ремонта или решения сделать его самостоятельно этапы работ нужно знать. Осведомленный хозяин квартиры лучше контролирует процесс и следит за мастером, четко осознает временные и финансовые затраты. От исполнителя, которому не нравится дотошность хозяина, нужно срочно отказываться. Специалист должен по ходу ремонта обсуждать с заказчиком все этапы. Консенсус способствует достижению лучшего результата. Не следует бояться “замучить” мастера вопросами. Он специалист и обязан вводить в курс дела клиента.

Краткий план ремонта:

Определение с размерами. Площадь комнаты, высота и ширина стен, размеры проемов, оценка неровностей помещения (перепад пола и потолка), отметки будущих или нынешних выключателей и розеток. Можно обозначить подходящий уровень пола и потолка.

• Демонтаж всего ненужного, от чего хочется избавиться или заменить. В новостройке этот этап ремонта актуален только при сносе перегородок.
• Замена радиаторов отопления (при необходимости). Нельзя оставлять этот этап на потом, выйдет дороже.
• Уборка мусора после демонтажа или при въезде в новостройку. Обычно квартира с черновой отделкой не убрана, загрязнена песком и пылью.
• Закупка необходимых материалов для всего ремонта или следующего этапа в зависимости от финансов.
• Электрика. Прокладка новой сети или модернизация (улучшение, починка) старой.
• Заливка бетонной стяжки в помещениях. Все это должно высохнуть, нужно выждать время и заняться другими комнатами.
• Штукатурка стен помещений с санузлами, их выравнивание перед началом финишной отделки.
• Финишная отделка стен ванной и туалета (покраска, укладка плитки).
• Установка сантехники и трубопровода.
• Проверка ровности стен в жилых комнатах и работы по их выравниванию.
• Установка откосов и подоконников.
• Если стяжки в комнатах не смонтированы, то нужно приступить к ним.
• Установка дверей. Перед монтажом необходимо оценить их соответствие размерам проема.
• Планирование работ с потолком, выбор отделки (побелка, натяжной, подвесной). Если планируется потолок подвесной или беленный, то работы выполняются на последнем этапе черновой отделки.
• Наклеивание обоев. В зависимости от материала в данном процессе есть нюансы. Например, виниловые полотна пахнут. Есть мягкие обои, нажим на которые сразу оставляет вмятины.
• Отделка пола, установка плинтусов.
• Рекомендации по некоторым этапам ремонта квартиры
• Как сделать установку сантехники с наименьшими усилиями? Лучше использовать металлопластиковые трубы, которые монтируются без специальных инструментов.
• Пол в комнатах. С сухой стяжкой меньше проблем из-за быстроты монтажа, чем с цементной. Покрытия могут быть различными. Наиболее дорогим и теплым является пробка.
• Выбор типа потолка. Редко, когда при строительстве получается ровное расположение потолка. Заниматься ли выравниванием или выбрать натяжной потолок. Последний вариант конечно проще и быстрее.
• Обои. Лучше выбирать метровые по ширине полотна. Наклеивание полметровых занимает значительно больше времени.

Подробнее о новостройке

Новый дом обязательно подвергнется процессу усадки, поэтому использование дорогого материала – деньги на ветер. Неизбежно появление трещин на стенах и подтеков в комплексах отопления и водоснабжения. Лучше оставить свой выбор на отечественном товаре.

Начинается с определения размеров (колебания высот пола, потолка, наклон перегородок). Требуется использование водяного или современного лазерного уровня. Предварительные замеры позволяют определиться с технологиями отделки и устранения перепадов.

Любые сносы или возведения перегородок, материалами которых являются гипсоблок или пеноблок, реже кирпич, требуют согласования в БТИ, иначе неизбежен штраф с требованием: вернуть квартиру в первоначальное состояние за свой счет.
Следующий этап:

• замена окон;
• подоконников;
• системы отопления (радиаторов).

При необходимости на этой стадии устанавливают краны стояков. Установка пластиковых окон должна проводиться с учетом усадки. Специалисты, понимая это, оставляют особые зазоры, в результате чего окно не деформируется.

Выравнивание стен оштукатуриванием с использованием маяков. Лучше процесс проводить, предварительно установив укрепляющую сетку. В помещениях, где планируется укладка плитки необходимо создавать идеальные прямые углы (90є). В случае ровных стыков подрезки материала будут одинакового размера.

Далее наступило время первых этапов установки систем сантехники, электрики, вентиляции. На данном этапе проводится прокладывание труб канализации и подачи воды, протяжка кабелей, установка подрозетников. Нельзя проводить такие работы без предварительного плана. Лучше использовать пластиковые трубы, которые не деформируются при усадке. Далее идут стандартные этапы:

• стяжка пола (сухая или мокрая);
• чистовые работы.